Zora
Conserva el 30% de participación. Recibe el precio de venta y, además, su parte de las utilidades repartibles.
CONTRAPROPUESTA · PARA CONVERSAR
Una nueva etapa,
con cuentas claras.
Adquirir el 70% de Al Grano y mantener a Zora como socia con el 30%. Una propuesta para cuidar la operación y explicar el destino de cada peso.
Borrador · Pendiente de aceptación de Zora
01 / LA PROPUESTA
Qué recibe cada parte
Comprador
Adquiere el 70% desde el inicio, al formalizar la compra y maneja la operación, por ahora sin sueldo propio. Los salarios del personal se mantienen en la base histórica.
Persona que presta
Aporta $500,000 al comprador. Recibe capital de la parte del comprador, después del abono de compra. Se supone sin intereses ni fecha límite obligatoria, por confirmar.
02 / CADA MES DE OPERACIÓN
Primero el negocio.
Después, el reparto.
Referencia A provisional, antes de ajustes pendientes: $34,417.86. Se usa utilidad operativa estimada reportada, no utilidad fiscal auditada ni efectivo conciliado. Esta sección muestra la base A; la simulación inferior cambia con el escenario. Renta, nómina y mercancía ya están contempladas: no se descuentan de nuevo.
15% para caja y mejoras$5,162.68
85% repartible$29,255.18
70% comprador$20,478.63Compra → préstamo → libre personal
30% Zora$8,776.55Más el abono al precio de compra
03 / RECORRE LA PROYECCIÓN
El dinero, mes a mes · 4 años
Todos los importes en MXNEscenario de utilidad promedio constante. Los meses se cuentan desde el pago inicial (mes 0); son una proyección, no un calendario garantizado.
Supuestos de trabajo · elige cómo considerar los impuestos
Régimen de trabajo: RESICO para persona física, según confirmación del comprador con su contador. El importe final requiere conciliación y declaración.
Base inicial supuesta a partir del promedio de ventas. Incluye todos los canales y efectivo. Si el histórico incluye IVA, captura aquí la base sin ese impuesto validada por el contador; no se divide todo automáticamente entre 1.16.
Activa C para capturar ajustes. Vacío = pendiente, omitido provisionalmente, no cero confirmado. Las comisiones de terminal son cargos por procesar pagos, no intereses. Captura solo salidas aún no incluidas en el histórico; no repitas renta, mercancía, nómina ni IVA ya considerado. No se anticipan devoluciones de impuestos. Los ajustes se reinician al recargar.
Cómo se estima el ISR y qué falta del IVA
El ISR RESICO se estima sobre ingresos efectivamente cobrados sin IVA y sin deducir gastos. La tasa se aplica a toda la base mensual: hasta $25,000, 1%; hasta $50,000, 1.1%; hasta $83,333.33, 1.5%; hasta $208,333.33, 2%; y por encima, 2.5%, sujeto al límite anual y demás requisitos. Fuente: LISR 113-E, tabla mensual, consultada el 22 de octubre de 2026. La tasa se mantiene constante solo para esta simulación a cuatro años.
IVA pendiente: separar ventas por tratamiento fiscal, IVA cobrado, IVA de compras y gastos acreditable, retenciones y saldos anteriores. No se aplica 16% a todas las ventas ni a la utilidad. El contador debe determinar el IVA neto adicional y verificar si ya está reflejado en el flujo. LIVA 5 y 6.
El ISR se aplica aquí a la actividad completa, antes del reparto. El tratamiento fiscal del pago a Zora y la compatibilidad del contrato de asociación en participación deben quedar confirmados por contador y abogado.
Escenario activo: B · Con ISR RESICO estimado. Comparar con gobierno ↓
0 · Inicio12243648
Desliza o usa las flechas del teclado. Salta a un momento:
Saldos pendientes al final de cada mes
— Préstamo personal– – Precio pendiente con Zora
El marcador sigue el mes seleccionado. El saldo de compra excluye los $500,000 entregados al inicio. La tabla siguiente ofrece los importes exactos.
Ver la tabla mensual completa · inicio + 48 meses
Importes de cada mes, no acumulados. En móvil, desliza la tabla horizontalmente. La fila resaltada corresponde al mes seleccionado.
| Mes | Compra a Zora | Utilidad Zora | Total Zora | Al prestador | Saldo compra | Saldo préstamo | Apartado negocio | Libre personal | Aportación extra |
|---|
04 / DECIDIR CON LOS MISMOS $500,000
Al Grano frente a una inversión gubernamental
El dinero inicial es prestado en ambos caminos hipotéticos. Al Grano cuesta $600,000: los $100,000 restantes salen de las distribuciones del comprador. La referencia gubernamental reinvierte todo y devuelve los $500,000 al mes 48; no hace abonos mensuales simultáneos. Invertir el préstamo requeriría consentimiento del prestador.
Sensibilidad con reinversión, bruta antes de ISR. El 8% efectivo supuesto no es equivalente al rendimiento al vencimiento del bono cotizado. Rango ilustrativo: 0–20%.
0 · Inicio12243648
Sincronizado con la barra de pagos anterior. Usa las flechas del teclado para avanzar mes a mes.
Al Grano · operación activa
Gobierno · referencia teórica
El comprador conserva el 70% del negocio, cuyo valor de venta no está tasado. La comparación de efectivo menos deuda no es retorno patrimonial total ni pérdida económica total. La reserva empresarial está separada y no debe sumarse a una valoración que ya la incluya. El sueldo efectivo del operador es $0 por elección: su trabajo no es una inversión pasiva.
Qué representan CETES, BONOS y esta referencia
Datos de contexto · 22 de octubre de 2026
CETES: un año 7.11% anual bruto; dos años 7.89%. Plazos de 28, 91, 182, 364 y 728 días. Renovar CETES durante cuatro años exige tasas futuras que no están garantizadas; la reinversión automática de Cetesdirecto es a 28 días.
Ejemplo anual con base 360: $500,000 × 7.11% × 364/360 = $35,945 brutos. Cuatro periodos de 364 días son 1,456 días, no exactamente 48 meses.
BONOS a tres años (cotización de contexto; no coincide con el horizonte de cuatro años): rendimiento indicado 8.00%, precio indicativo 102.44. Pagan cupón fijo semestral, que no es necesariamente ese 8%. Faltan serie, fecha, cupón, interés corrido y precio efectivo para calcular sus flujos contractuales. Vender antes del vencimiento expone al precio de mercado. Productos oficiales.
Modelo e impuestos pendientes
Saldo teórico = $500,000 × (1 + tasa efectiva supuesta)mes/12. Es una curva de acumulación; no son depósitos mensuales ni un importe de retiro garantizado. Un retiro reduciría el capital que genera intereses.
La LIF 2026, artículo 24, fija retención provisional anual de 0.90% sobre el capital que genera intereses; no es el ISR final ni se aplica al interés ganado. No se extrapola a los años siguientes ni se descuenta en esta comparación bruta.
El ISR de intereses reales puede acumularse con otros ingresos. El resultado neto fiscal queda pendiente, no se presume exención. LISR 134 y 135.
Las ventas, costos, caja y reparto del negocio pueden variar. La continuidad del arrendamiento solo está contemplada por 12 meses, frente a 48 de comparación. No se garantiza conveniencia, liquidez, valor de salida ni tasas futuras.
05 / LA BASE DEL ESCENARIO
Tres meses reportados
Julio 2026$40,963.70
Agosto 2026$26,654.16
Septiembre 2026$37,135.71
Promedio operativo reportado $34,917.86
Aumento de renta $500.00
Base mensual futura $34,417.86
Promedios mensuales reportados: ventas $187,428.35; mercancía $103,760.49; nómina $22,250 (incluye supervisor de $8,000); otros gastos $4,000, además de la renta. El archivo no desglosa ISR, IVA, comisiones ni costo laboral completo.
Renta de $22,500 a $23,000. Fuente local: «aLgranO_VENTAS_2026_ANALISISFINANCIERO.xlsm - ANÁLISIS .csv», fila «UTILIDAD OPERATIVA ESTIMADA», julio–septiembre de 2026. Se conserva la utilidad reportada de septiembre aunque reconstruirla difiera un centavo. Cálculos en centavos: se redondea primero la parte del comprador y Zora recibe el residual.
06 / DOCUMENTOS Y ACCIONES PENDIENTES
Qué falta validar antes de comprometer dinero
Conciliar cobros · julio, agosto y septiembre
Canales reportados: Mercado Pago, PayPal (confirmar Zettle/POS o pagos online), probable Ualá Bis y efectivo. No se conoce la mezcla de ventas ni si sus cargos ya están descontados.
- Ventas brutas y número de transacciones por canal; cotejo con el punto de venta, incluidas todas las ventas en efectivo.
- Producto contratado, titular, RFC y cuenta; tarifa fija/variable, IVA, MSI, cancelaciones, devoluciones y contracargos.
- Reservas o retenciones temporales, depósitos netos, fechas y saldos por liberar. Un depósito del procesador al banco no es una venta nueva.
- Conciliación: ventas menos ajustes, comisiones y retenciones, contra depósitos y cuentas pendientes. Separar costo económico, impuestos y desfases de caja.
Tener tres proveedores no significa sumar sus tasas sobre todas las ventas. Las tarifas públicas son solo referencias: Mercado Pago, PayPal, Ualá Bis. Prevalece el contrato de cada canal.
Figura jurídica, impuestos y personal
Operar como persona física o prever una sociedad futura no difiere obligaciones actuales. El machote se titula asociación en participación: el CFF 17-B puede dar obligaciones de persona moral a esa figura. Abogado y contador deben revisar la estructura y el reparto a Zora.
Se modela RESICO PF por confirmación del comprador con su contador. Debe armonizarse con la figura contractual; cumplir solo el límite de ingresos no acredita todos los requisitos. El ISR RESICO no admite deducción de gastos. LISR 113-E.
La comisión es costo económico; su IVA puede ser acreditable si se cumplen requisitos, también en RESICO. Deducción de ISR, acreditamiento de IVA y devolución son conceptos distintos. No duplicar acreditamientos ni contabilizar una devolución antes de recibirla. LIVA 5 y 6.
Costo laboral completo pendiente de validar: regularización, IMSS y prestaciones legales aún no cotizados; no son ahorro legítimo ni cero confirmado. LFT y LSS.
11 acuerdos por documentar · pendientes, no cláusulas aprobadas
- Figura jurídica y fiscal actual. Definir obligaciones hoy y condiciones de una posible sociedad futura.
- Qué compra el 70%. Fecha, derechos sobre activos, marca y decisiones; qué retiene Zora.
- Precio único. $500,000 de pago inicial más $100,000 de saldo total: 11 pagos de $8,333.33 y uno de $8,333.37; separar abonos al precio de reparto de utilidades.
- Flujo repartible. Definición, evidencia, impuestos, costo laboral, gastos y capital de trabajo necesario.
- Reserva del 15%. Usos autorizados y rendición de cuentas; no paga el préstamo personal.
- Cuentas y terminales. Titulares, RFC, contratos, tarifas, CFDI, contracargos y conciliación mensual.
- Meses insuficientes. Pérdidas, responsables de aportaciones extra y reglas para no repartir caja inexistente. El modelo ilustra aportaciones del comprador, no un acuerdo aceptado.
- Pasivos anteriores. Fecha de corte, responsabilidades e indemnidades internas; estas no eliminan por sí mismas obligaciones ante terceros.
- Arrendamiento. Consentimiento del arrendador, nuevo contrato, renta $23,000, depósito, renovación y continuidad después de 12 meses.
- Salida y desacuerdos. Valuación, venta, derechos preferentes y qué ocurre si no se constituye sociedad.
- Condiciones previas al pago. Documentos, facultades de representación, anexos y revisión de contador y abogado.
Revisar el machote existente: armonizar la transferencia del 70% por firma de la cláusula Primera con las formalidades de la Décima Quinta; completar la Décima Cuarta y aclarar el Anexo B duplicado. Conciliar versiones y precio: la copia actual deja el precio vacío y una imagen anterior mostraba $1.2 millones. No es una valuación aprobada ni una validación de eficacia legal.
07 / ANTES DE FORMALIZAR
Lo que esta simulación supone
Resultados y disponibilidad
Utilidad constante, sin sueldo propio, intereses ni inflación; los ajustes de impuestos y otros gastos dependen del escenario seleccionado. Los resultados son reportados, no auditados ni conciliados con caja. El reparto mensual depende de resultados reales y de la formalización aplicable.
La reserva es un apartado bruto antes de mejoras o usos de caja. No es efectivo personal, devolución del préstamo ni dinero garantizado disponible.
Revisión fiscal y contable
Se usa RESICO PF como régimen confirmado por el comprador. La base de cobros, el IVA y las declaraciones aún requieren validación. Los impuestos pendientes no son dinero libre: los escenarios B y C descuentan el ISR estimado; C también descuenta los ajustes capturados.
Acuerdos pendientes
Se contemplan solo 12 meses de arrendamiento frente a 48 de simulación. Deben confirmarse continuidad del local, caja inicial, pasivos y derechos correspondientes al 70%.
Confirmar las condiciones del préstamo: sin intereses y sin fecha límite obligatoria. El mes de liquidación cambia según el escenario; no representa por sí solo recuperación de inversión ni rentabilidad (ROI).
Esta contrapropuesta está pendiente de aceptación y no sustituye contratos ni validación profesional.